Terreno en venta en La Cesarina

Terreno en venta en La Cesarina

Lote en Venta 838 m² - Barrio Cerrado La Cesarina, General Rodriguez

Chazarreta · La Cesarina, General Rodriguez, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
838 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de La Cesarina

Esta en lo normal

Pide USD 79.900, un 4% menos que lo normal entre los 17 terrenos parecidos en venta en La Cesarina publicados a menos de 10 cuadras de Chazarreta.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 95lo normal · 9957

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 83.337
Tamaño normal
803 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 93
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

General Rodríguez. Lote nº189 del Barrio Cerrado La Cesarina de 838m2 Cuadrados en Esquina. El barrio cuenta Instalaciones para la recreación y esparcimiento, Cancha de fútbol, Plaza de juegos para niños, Piscina, Cancha de paddle, Canchas de tenis. Excelente! REF. 2227 ------------------------------------------------------ Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados COMARCOMGR N°71 / N°183 | C.U.C.I.C.B.A N°8496, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por los mismos. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. Los precios y expensas enunciados son meramente orientativos y no contractuales. En cumplimiento de la ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires , Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores, agentes o promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. RAMIREZ Mandatos y Negocios Inmobiliarios. COMARCOMGR N°71 / N°183 (Hipolito Enrique Ramirez / Carolina Noelia Ramirez) C.U.C.I.C.B.A N°8496 (Hipolito Agustin Alejo Ramirez)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.533 en total: USD 79.900 del aviso mas USD 5.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 714.318 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.533
Precio del aviso
USD 79.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.934
Sellos y tasas~1%
USD 799
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 714.318/mes

Necesitas ingresos por $ 2.857.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Presidente Bernardino Rivadavia) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica12 min · 741 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°15 · secundaria · publica12 min · 743 m
Espacios verdes
Parque Presidente Bernardino Rivadavia11 min · 682 m
Plaza Agua de Oro13 min · 846 m
Plazoleta A la Madre14 min · 879 m
Salud
ASOCIACION CENTRO CRISTIANO PROGRAMA ANDRES · clinica especializada · privado7 min · 452 m
CENTRO N° 9 DE GENERAL RODRIGUEZ · centro de salud · publico10 min · 622 m
SALA N° 13 BARRIO ALTOS DEL OESTE · centro de salud · publico14 min · 910 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Cesarina

El precio de terrenos en La Cesarina esta hoy en una mediana de USD 103 por m², un 2,1% mas que en septiembre de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Cesarina

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 103/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en La Cesarina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chazarreta, La Cesarina, General Rodriguez, Buenos Aires

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