Terreno en venta en La Cesarina
Terreno en venta
USD 90.000
+ ARS 400.000 de expensas

Terreno en venta en La Cesarina

Lote en Venta –barrio Cerrado La Cesarina (General Rodríguez) – 900 m²

Chazarreta, esquina Hilario Cuadros · La Cesarina, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
905 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Cesarina, 905 m², USD 90.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,4% por encima de la mediana del set (USD 83.000). El m² de lote sale USD 99 contra USD 100 de la mediana (-0,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 83.000
Mediana precio/m²
USD 100
Mediana m²
825 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en La Cesarina

Descripcion

TERRENO CENTRAL , NO PERIFERICO, IDEAL PARA CONSTRUIR TU CASA EN UN ENTORNO SEGURO Y CON AMENITIES. Superficie de 905 m², ideal para diseñar tu vivienda soñada con jardín amplio. Lote plano, bien ubicado dentro del barrio, cercano a los espacios comunes. Todos los servicios disponibles: electricidad, gas natural, red cloacal, telefonía, recolección de residuos. Seguridad privada 24 hs. Barrio consolidado, con Club House, piscina, canchas de tenis, paddle, fútbol, plaza de juegos y espacios verdes. Ubicación: Barrio Cerrado La Cesarina, General Rodríguez. Accesos por Autopista del Oeste / Ruta 24. Cercanía a medios de transporte, comercios y servicios del distrito. NO DUDES EN CONSULTAR Y VENI A CONOCERLO-SE ESCUCHA OFERTA. Ximena D'Adam Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 Teléfonos de contacto Ver datos Ver datos Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 788.816/mes

Necesitas ingresos por $ 3.155.263/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Cesarina

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de los terrenos en venta en La Cesarina es USD 85.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Cesarina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Chazarreta, esquina Hilario Cuadros, La Cesarina, General Rodriguez, Buenos Aires

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