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Terreno en venta en La Cesarina
Terreno en venta
USD 85.000
+ ARS 310.000 de expensas
= $ 135 M
Cuota UVA desde $ 766.721/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en La Cesarina

Lote en Venta en La Cesarina

Barrio Privado La Cesarina · La Cesarina, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
850 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de La Cesarina

Piden de mas

Pide USD 85.000, un 5% mas que lo normal entre los 21 terrenos parecidos en venta en La Cesarina publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Privado La Cesarina.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 100lo normal · 9545

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 48% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 81.044
Tamaño normal
803 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 68
Tardaron en salir
15 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de La Cesarina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Lote en La Cesarina, General Rodríguez ACEPTA ADELANTO DE USD40.000 Y EL RESTANTE EN 12 CUOTAS. Excelente lote con ubicación central, a metros del house, cuenta con proyecto aprobado por el barrio. Superficie total 850mts2. La Cesarina, un hermoso barrio cerrado de 271 lotes totalmente consolidado. Muy tranquilo e ideal para vivir en familia en un espacio seguro. El barrio cuenta con plaza de Juegos Infantiles, gimnasio al aire libre, gimnasio cubierto equipado, dos canchas de Tenis, cancha de Paddle y cancha de fútbol. Todas cuentan con buena iluminación! Recreación, Colonia de Vacaciones y Actividades deportivas. SUM y House con Proveeduría y pequeño Restaurant. Piscina de uso común rodeada de espacios verdes y arboleda añosa. SUCURSAL RESPONSABLE K41 TEL: Ver datos WHATSAPP: Ver datos Ver datos (MSB-MS3-5319)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Mega13 min · 834 m
Polleria Zoe14 min · 914 m
Educacion
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · secundaria · privada12 min · 739 m
Salud
ASOCIACION CENTRO CRISTIANO PROGRAMA ANDRES · clinica especializada · privado12 min · 751 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Cesarina

El precio de terrenos en La Cesarina esta hoy en una mediana de USD 103 por m², un 2,1% mas que en septiembre de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Cesarina

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 103/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en La Cesarina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Privado La Cesarina, La Cesarina, General Rodriguez, Buenos Aires

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