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Terreno en venta en Francisco Alvarez
Lote en Barrio Semi Cerrado en Gral Rodriguez
Belgrano S/N · Francisco Alvarez, General Rodriguez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 605 m²
Terreno en Francisco Alvarez, 605 m², USD 64.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 14,7% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 106 contra USD 124 de la mediana (-14,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 75.000
- Mediana precio/m²
- USD 124
- Mediana m²
- 600 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 64.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.549
- Sellos y tasas~1%
- USD 640
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.323
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.243.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Francisco Alvarez
- Mediana del barrio
- USD 75.000
- Avisos relevados
- 17
- Esta propiedad
- USD 64.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Francisco Alvarez es USD 75.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Francisco Alvarez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Belgrano S/N, Francisco Alvarez, General Rodriguez, Buenos Aires
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