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Terreno en venta en Francisco Alvarez
Terreno en Venta en Solar de Alvarez
Carola Lorenzini al 4600 · Francisco Alvarez, General Rodriguez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 660 m²
Terreno en Francisco Alvarez, 660 m², USD 82.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 28,1% por encima de la mediana del set (USD 64.000). El m² de lote sale USD 124 contra USD 106 de la mediana (+17,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 64.000
- Mediana precio/m²
- USD 106
- Mediana m²
- 600 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 82.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.984
- Sellos y tasas~1%
- USD 820
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.977
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.874.795/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Francisco Alvarez
- Mediana del barrio
- USD 75.000
- Avisos relevados
- 17
- Esta propiedad
- USD 82.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Francisco Alvarez es USD 75.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Francisco Alvarez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Carola Lorenzini al 4600, Francisco Alvarez, General Rodriguez, Buenos Aires
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