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Terreno en venta en Francisco Alvarez · 1 ambiente
Terreno en venta
USD 170.000
= $ 267,8 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Francisco Alvarez · 1 ambiente

Venta Lote en Club de Campo San Patricio, Francisco Alvarez, Moreno.

Carola Lorenzini 4951, Francisco Alvarez Moreno , Moreno, Buenos Aires, Argentina. · Francisco Alvarez, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
740 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Francisco Alvarez

Piden de mas

Pide USD 170.000, un 81% mas que lo normal entre los 39 terrenos parecidos en venta en Francisco Alvarez publicados a menos de 10 cuadras de Carola Lorenzini 4951, Francisco Alvarez Moreno , Moreno, Buenos Aires, Argentina..

81% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 230lo normal · 12782

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 81% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 210% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 94.182
Tamaño normal
660 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 74
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Francisco Alvarez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta lote en Club de Campo San Patricio. El lote posee 740 M2 de superficie total. Excelente ubicacion. Listo para transferir. Club de Campo San Patricio posee 44 hectáreas, cuentacon espacios verdes comunes y Seguridad las 24 hs, agua corriente, gas , luz, cloacas, todos los conductos subterráneos.Entre los espacios de uso comun tiene: Club House, Restaurante, Piscina para adultos y piscina para niños, Gimnasio, SUM, Canchas de tenis iluminadas, Playón deportivo para Voley, Basquet, Patín, Cancha de Fútbol y de Hockey, y Plaza de Juegos para niños. Lindero a San Patricio se encuentra el Colegio con nivel inicial, primario y secundario Bilingue. Las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que resulten del título de propiedad respectivo. Fotos, imágenes y videos son meramente orientativos y no contractuales. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1315

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.521.371 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.521.371/mes

Necesitas ingresos por $ 6.085.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Aguarybay II) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO SAN PATRICIO · primaria · privada7 min · 430 m
COLEGIO SAN PATRICIO · secundaria · privada7 min · 454 m
COLEGIO SAN PATRICIO · inicial · privada8 min · 518 m
Espacios verdes
Plaza Aguarybay II10 min · 641 m
Plaza Pico Rojo12 min · 799 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 20 · centro de salud · publico13 min · 862 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Francisco Alvarez

El precio de terrenos en Francisco Alvarez esta hoy en una mediana de USD 87 por m², un 3,6% menos que en septiembre de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de terrenos en Francisco Alvarez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 87/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en Francisco Alvarez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carola Lorenzini 4951, Francisco Alvarez Moreno , Moreno, Buenos Aires, Argentina., Francisco Alvarez, General Rodriguez, Buenos Aires

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