P Proppies
Terreno en venta en Francisco Alvarez
Terreno en venta
USD 160.000
= $ 246,9 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

Terreno en venta en Francisco Alvarez

Terreno en Venta Ubicado en Francisco Álvarez, Moreno, G. B.

Las Rosas Y Los Abetos 3000, Francisco Álvarez, Moreno, Bs.as. G.b.a. Oeste 3000 · Francisco Alvarez, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.750 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Francisco Alvarez, 1750 m², USD 160.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 60,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² de lote sale USD 91 contra USD 50 de la mediana (+82,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 50
Mediana m²
1875 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Francisco Alvarez

Descripcion

Terreno y Lote en Venta ubicado en Francisco Alvarez Moreno bajada km 44, el lote cuenta con 1750 m2 y una construcción de 200 m2 con vestuarios. Contactanos para mas información-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.402.339/mes

Necesitas ingresos por $ 5.609.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Shop10 min · 654 m
Marcos10 min · 667 m
El Abastecedor11 min · 700 m
Espacios verdes
Plaza de la iglesia2 min · 148 m
Plaza de Luchetti10 min · 614 m
Parque del Nicho10 min · 642 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Francisco Alvarez

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 160.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Francisco Alvarez es USD 75.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Francisco Alvarez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Las Rosas Y Los Abetos 3000, Francisco Álvarez, Moreno, Bs.as. G.b.a. Oeste 3000, Francisco Alvarez, General Rodriguez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Francisco Alvarez

Busquedas relacionadas