Terreno 6 ambientes en venta en Ruta 6 100, La Fraternidad

Terreno 6 ambientes en ventaen Ruta 6 100, La Fraternidad

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
6
Cocheras
4
Sup. total
110.000 m²

Descripcion

OPORTUNIDAD CAMPO FRACCIÓN DE 11,28 HA SOBRE RUTA 6 KM 148, LUJÁN OFRECE FINANCIACION Importante fracción de 11,28 hectáreas (110.000 m²) con frente directo sobre Ruta Provincial 6 km 148, en una ubicación estratégica de alto tránsito y excelente conectividad. Se encuentra a solo 64 km de CABA y a 19 km de Pilar, con rápidos accesos hacia Acceso Oeste y toda la zona de desarrollo industrial y logístico de Pilar. La propiedad cuenta además con lateral sobre Doctor Héctor Cámpora, lo que le otorga múltiples posibilidades de ingreso y circulación. Ubicada mano a Luján, lindera a la Reserva del Oeste, en un corredor en pleno crecimiento y expansión. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: Superficie total: 11,28 hectáreas (110.000 m²) Frente directo sobre Ruta Provincial 6 Excelente visibilidad y acceso Conectividad estratégica a principales corredores logísticos Zona de alto potencial de desarrollo IDEAL PARA: Parques logísticos Centros de distribución Naves industriales Desarrollos comerciales de gran escala Empresas logísticas o de transporte Inversores que buscan tierra en corredor en expansión Uso mixto: vivienda + actividad productiva Actividades ecuestres o recreativas como complemento Una propiedad que combina ubicación estratégica, gran escala y valor competitivo por metro cuadrado, ideal para proyectos de desarrollo o inversión a mediano y largo plazo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 770.760 en total: USD 720.000 del aviso mas USD 50.760 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.465.948 por mes con ingresos de $ 25,9 M.

Costo total realUSD 770.760
Precio del aviso
USD 720.000
Escritura y honorarios~2%
USD 17.424
Sellos y tasas~1%
USD 7.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 26.136

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.465.948/mes

Necesitas ingresos por $ 25.863.792/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 180.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta 6 100, La Fraternidad, General Rodriguez, Buenos Aires

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USD 720.000
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