Terreno en venta en La Fraternidad
Terreno en venta
USD 30.000

Terreno en venta en La Fraternidad

Se vende terreno de 1496m2 en general rodríguez.

Victorino de la Plaza , La Fraternidad · La Fraternidad, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.496 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Fraternidad, 1496 m², USD 30.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 62,0% por debajo de la mediana del set (USD 79.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 20 contra USD 52 de la mediana (-61,2%).

Historial de precio: Baja acumulada de 21,1% desde el 29/09/2026 (de USD 38.000 a USD 30.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 52
Mediana m²
1530 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en La Fraternidad

Descripcion

La Fraternidad, General Rodríguez. Lote en venta de 1496M2 en Barrio San Pedro. Excelente terreno ubicado a tan solo 3 cuadras de Ruta 5 (ex 7), zona de fácil acceso y de casas/quintas. Se destaca por su frondosa arboleda de casuarinas. Listo para escriturar. Financia el 50% Descripción adicional: • 300mts parada de colectivos y estación de tren La Fraternidad (Línea Sarmiento). • 5min de Ruta 6 y subida a Autopista Acceso Oeste. • 10min del centro de la Ciudad. REF. 535 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de la profesional matriculada CMCPDJM N4060, por lo tanto, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la misma. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. En cumplimiento de la ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores, agentes o promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martillera y corredora colegiada. Inmobiliaria Ivana Ramirez. CMCPDJM N4060 Ivana Ramirez.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 262.342/mes

Necesitas ingresos por $ 1.049.369/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-21.1% total
USD 38.000USD 30.00011 de jun de 202629 de sept de 2026
  1. 29 de sept de 2026USD 38.000 → USD 30.000-21.05%

Ubicacion

Victorino de la Plaza , La Fraternidad, La Fraternidad, General Rodriguez, Buenos Aires

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