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Terreno en venta en La Fraternidad
Terreno en venta
USD 13.900
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 21,5 M
Cuota UVA desde $ 121.923/mes · ingresos $ 487.692

Terreno en venta en La Fraternidad

Praderas de Rodríguez

Avenida de las Américas · La Fraternidad, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
920 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Fraternidad, 920 m², USD 13.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 87,8% por encima de la mediana del set (USD 7.400). El m² de lote sale USD 15 contra USD 9 de la mediana (+63,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 7.400
Mediana precio/m²
USD 9
Mediana m²
800 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en La Fraternidad

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 14.880
Precio del aviso
USD 13.900
Escritura y honorarios~2%
USD 336
Sellos y tasas~1%
USD 139
Comision inmobiliaria~3%
USD 505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 121.923/mes

Necesitas ingresos por $ 487.692/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA ESPECIAL Nº502 · especial · publica14 min · 921 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Fraternidad

Mediana del barrio
USD 32.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 13.900

El precio mediano de los terrenos en venta en La Fraternidad es USD 32.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida de las Américas, La Fraternidad, General Rodriguez, Buenos Aires

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