Terreno en venta en La Fraternidad
Terreno en venta
USD 7.400
+ ARS 300.000 de expensas

Terreno en venta en La Fraternidad

Praderas de Rodríguez

Avenida de las Américas · La Fraternidad, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Fraternidad, 800 m², USD 7.400 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 66,4% por debajo de la mediana del set (USD 22.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 9 contra USD 34 de la mediana (-72,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 22.000
Mediana precio/m²
USD 34
Mediana m²
650 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en La Fraternidad

Descripcion

Conocé Praderas de Rodríguez, un proyecto de barrio cerrado en General Rodríguez desarrollado por BHC Desarrollos. Una propuesta que combina lotes amplios, espacios verdes y sectores pensados para disfrutar al aire libre. El desarrollo contempla 74 lotes desde 800 m2, con distintas superficies y ubicaciones para elegir según tu preferencia. ESPACIOS PARA DISFRUTAR Entre los amenities y espacios comunes previstos se encuentran: * Salón de usos múltiples (SUM). * Cancha de fútbol y playón deportivo. * Espacios verdes. * Juegos para niños. * Huerta orgánica. INFRAESTRUCTURA PROYECTADA * Calles internas asfaltadas. * Control de acceso y seguridad. * Cerco olímpico perimetral. * Tendido eléctrico subterráneo. Una propuesta de barrio cerrado con expensas accesibles, donde el espacio y la vida al aire libre tienen un lugar central. Si estás buscando un lote para proyectar tu vivienda o evaluando una compra de tierra, consultanos para conocer Praderas de Rodríguez. Solicitá información sobre lotes disponibles, superficies, valores y condiciones de compra. BHC DESARROLLOS Nota: Todas las imágenes del proyecto son renders ilustrativos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 7.922
Precio del aviso
USD 7.400
Escritura y honorarios~2%
USD 179
Sellos y tasas~1%
USD 74
Comision inmobiliaria~3%
USD 269

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 64.841/mes

Necesitas ingresos por $ 259.365/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.850) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA ESPECIAL Nº502 · especial · publica14 min · 892 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 · inicial · publica16 min · 997 m
Espacios verdes
Parque El Estallido16 min · 992 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida de las Américas, La Fraternidad, General Rodriguez, Buenos Aires

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