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Departamento 4 ambientes en venta en Argerich 344, Centro
Departamento en venta
USD 85.000
= $ 135 M
Cuota UVA desde $ 766.721/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Argerich 344, Centro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
120 m²

Descripcion

Ubicación: Calle Argerich – Zona residencial Precio: USD 100.000 Superficie: 80 m² construidos / 100 m² totales Características: Cocina eléctrica Preinstalación de Aire acondicionado Portón automático Portero eléctrico Opciones de personalización: Se puede elegir el color de las paredes, los cerámicos y la mesada. Ideal para vivienda propia o inversión. Consultá para coordinar una visita o recibir más información.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 660.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 660.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Argerich 344

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Boulevard Eva Peron) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Carrefour Express11 min · 732 m
Educacion · 33 en la zona
JARDIN MATERNAL NIÑO JESUS · inicial · privada3 min · 184 m
INSTITUTO NUEVA ESCUELA DEL SUR · secundaria · privada4 min · 249 m
ESCUELA NUEVA ESCUELA DEL SUR · primaria · privada4 min · 250 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Boulevard Eva Peron4 min · 258 m
Boulevard Juan Domingo Peron8 min · 542 m
Plaza Sur10 min · 668 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO MEDICO ODONTOLOGICO DE GENERAL RODRIGUEZ · centro de salud · privado9 min · 596 m
SALA CENTRAL N° 16 DE GENERAL RODRIGUEZ · centro de salud · publico10 min · 640 m
ASOCIACION MUTUAL SENDEROS · centro de salud · privado11 min · 703 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Argerich 344, Centro, General Rodriguez, Buenos Aires

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