Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 100.000
+ ARS 160.000 de expensas

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Venta - Departamento en General Rodríguez - Av Italia

Venta - Departamento en General Rodríguez - Av. Italia · Centro, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 40 m², USD 100.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 2.500 contra USD 2.500 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 2.500
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Un departamento en venta . contrafrente. Con un costo de USD 100.000. Gran oportunidad en una de las zonas más buscadas de General Rodríguez. Este departamento se encuentra ubicado frente a Avenida Italia, ofreciendo comodidad y accesibilidad. Con espacios luminosos y comodos. Características: 2 ambientes. 1 dormitorio. 1 baño. Balcon. El edificio cuenta con Sum en la terraza con gran vista. Parrilla y hay posibilidad de comprar cocheras en subsuelo. Laundry. El edificio cuenta con: Dos ascensores. Los departamentos contienen: *Pisos de porcelanato. *Splits, frio y calor (Ya colocados). *Doble vidrio. *Cocina eléctrica y amoblada. *Habitaciones con placares interiores amobladas. Bayugar Negocios Inmobiliarios • María Dolores Bayugar • CMPSI Mat Nº 6136. • Las imágenes del inmueble pueden haber sido editadas mediante herramientas de inteligencia artificial con fines ilustrativos y de mejora visual, pudiendo incorporarse ambientaciones digitales o ajustes estéticos sobre elementos no estructurales. Estas modificaciones no implican alteración de la superficie, dimensiones, distribución ni características esenciales reales del inmueble ofrecido, las cuales podrán verificarse mediante visita presencial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 874.815/mes

Necesitas ingresos por $ 3.499.259/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 100.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 90.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Venta - Departamento en General Rodríguez - Av. Italia, Centro, General Rodriguez, Buenos Aires

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