Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 90.000
+ ARS 100.000 de expensas

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento de 78 m² con 2 Dorm. en Venta en El Centro de General Rodriguez

Avenida España 7 · Centro, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 78 m², USD 90.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.154 contra USD 1.169 de la mediana (-1,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.169
Mediana m²
77 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Departamento de 3 ambientes en venta en el centro de General Rodríguez, con 78 m² cubiertos, 2 dormitorios, balcón y baulera, ideal para quienes buscan amplitud y una ubicación céntrica. Las primeras imágenes muestran la fachada del edificio y el acceso vehicular desde la avenida, continuando con el recorrido interior por la cocina, el ambiente principal, el toilette, uno de los dormitorios con su baño y el segundo dormitorio. La unidad cuenta con living comedor, cocina, 2 dormitorios, 2 baños, toilette, balcón, baulera y termotanque. Se encuentra al contrafrente, posee orientación este y está ubicada en un edificio de 6 pisos, con 4 departamentos por planta y ascensor. La propiedad se encuentra en el centro de General Rodríguez, con rápido acceso a comercios, servicios, establecimientos educativos, transporte público y las principales vías de circulación de la ciudad. Consúltanos para más información o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 795.769/mes

Necesitas ingresos por $ 3.183.076/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida España 7, Centro, General Rodriguez, Buenos Aires

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