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Departamento 3 ambientes en venta en Av. España 50, Centro
Departamento en venta
USD 80.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 127 M
Cuota UVA desde $ 721.620/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Av. España 50, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
78 m²
Piso
2
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 51% menos que lo normal entre los 19 departamentos de 3 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Av. España 50.

51% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.026lo normal · 2.1001.443

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 51% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Expensas como las de los parecidos
  • 8 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 163.800
Tamaño normal
70 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

MARTIN ROMANO PROPIEDADES Excelente ubicación. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad. Valor: USD 80.000 Superficie: 63 m² cubiertos + 15 m² semicubiertos (balcón) Listo para escriturar 2º piso Características • 2 dormitorios con placares empotrados (1 en suite) • 1 baño completo + toilette • Cocina integrada con lavadero • Amplio living-comedor • Balcón muy luminoso Pisos flotantes en dormitorios Muy buen estado general, listo para habitar Un departamento funcional, cómodo y con excelente ingreso de luz natural, ideal para quienes buscan calidad de vida o una buena inversión. Consultanos para más información o coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 660.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 660.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. España 50

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Sarmiento) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 4 en la zona
Carrefour Express1 min · 87 m
Super Centro6 min · 402 m
Dia15 min · 946 m
Educacion · 36 en la zona
GENERAL MARTIN RODRIGUEZ · primaria · privada3 min · 223 m
COLEGIO DICKENS · primaria · privada3 min · 223 m
COLEGIO DICKENS · secundaria · privada4 min · 230 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza General Sarmiento2 min · 151 m
Plaza Central Martin Rodriguez4 min · 277 m
Predio6 min · 354 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO MEDICO ODONTOLOGICO DE GENERAL RODRIGUEZ · centro de salud · privado2 min · 151 m
CLINICA PRIVADA CENTRO SA · hospital/clinica · privado5 min · 295 m
ASOCIACION MUTUAL SENDEROS · centro de salud · privado7 min · 434 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos en Centro esta hoy en una mediana de USD 1.219 por m², lo mismo que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 1.219/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
05 de oct de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. España 50, Centro, General Rodriguez, Buenos Aires

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