P Proppies
Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 80.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 123,4 M
Cuota UVA desde $ 701.170/mes · ingresos $ 2,8 M

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento en Venta en Gral Rodriguez Centro

Av. España 50 · Centro, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 63 m², USD 80.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

MARTIN ROMANO PROPIEDADES Excelente ubicación. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad. Valor: USD 80.000 Superficie: 63 m² cubiertos + 15 m² semicubiertos (balcón) Listo para escriturar 2º piso Características • 2 dormitorios con placares empotrados (1 en suite) • 1 baño completo + toilette • Cocina integrada con lavadero • Amplio living-comedor • Balcón muy luminoso Pisos flotantes en dormitorios Muy buen estado general, listo para habitar Un departamento funcional, cómodo y con excelente ingreso de luz natural, ideal para quienes buscan calidad de vida o una buena inversión. Consultanos para más información o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 701.170/mes

Necesitas ingresos por $ 2.804.678/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. España 50, Centro, General Rodriguez, Buenos Aires

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