Departamento en venta en Centro · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 90.000

Departamento en venta en Centro · 4 ambientes

Departamento en Venta en El Centro de General Rodriguez

Demaestri · Centro, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
137 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 4 ambientes, 77 m², USD 90.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por encima de la mediana del set (USD 82.500). El m² sale USD 1.169 contra USD 1.166 de la mediana (+0,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 82.500
Mediana precio/m²
USD 1.166
Mediana m²
71 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Departamento en venta en el corazón de Centro, ideal para quienes buscan comodidad y una excelente ubicación. Este inmueble de 77 m² construidos y 137 m² totales ofrece un ambiente luminoso con orientación NE. Cuenta con un amplio living comedor, cocina funcional, 2 dormitorios confortables y 2 baños, más un toilette adicional. Disfrutá de un balcón con parrilla y un patio perfecto para momentos de relax. El departamento es apto crédito y permite mascotas. Además, cuenta con aire acondicionado y termotanque. Dispone de 2 m² de superficie semicubierta. Posee una cochera cubierta. Ubicado en una zona con excelente conectividad, cercano a diversos medios de transporte y principales avenidas. Encontrá una amplia oferta de servicios educativos, desde preescolar hasta universidades, así como supermercados, farmacias y centros de salud. Disfrutá de parques, restaurantes y centros culturales en las cercanías.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 788.151/mes

Necesitas ingresos por $ 3.152.605/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Carrefour Express13 min · 818 m
Super Centro13 min · 818 m
Educacion · 16 en la zona
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Espacios verdes · 4 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Demaestri, Centro, General Rodriguez, Buenos Aires

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