P Proppies
Departamento en venta en El Nacional · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 118.000
= $ 182,1 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M

Departamento en venta en El Nacional · 3 ambientes

Dormy en Venta, Club de Campo

Club DE Campo EL Nacional, General Rodriguez, Pcia DE Buenos Aires · El Nacional, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
134 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Nacional, 3 ambientes, 74 m², USD 118.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,0% por encima de la mediana del set (USD 97.500). El m² sale USD 1.595 contra USD 1.369 de la mediana (+16,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 97.500
Mediana precio/m²
USD 1.369
Mediana m²
67 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm en El Nacional

Descripcion

Dormy en venta dentro del club de campo "El Nacional". Unidad D1 Edificio LAPACHO, COMPLEJO LOS PATIOS .El mismo cuenta con 74m2 de construcción distribuidos en: Estar comedor con puertas balcón a la galería y parque. Pasillo distribuidor con placar techo/piso 2 dormitorios con placares y baño completo compartimentado galería con parrilla. 60m2 de parque propio con cochera semi cubierta. Complejo con lavandería.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 126.319
Precio del aviso
USD 118.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.856
Sellos y tasas~1%
USD 1.180
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.034.225/mes

Necesitas ingresos por $ 4.136.901/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
USD 500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en El Nacional

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 118.000

El precio mediano de los departamentos en venta en El Nacional es USD 95.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Nacional: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Club DE Campo EL Nacional, General Rodriguez, Pcia DE Buenos Aires, El Nacional, General Rodriguez, Buenos Aires

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