Departamento en venta en El Nacional · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 130.000
+ ARS 700.000 de expensas

Departamento en venta en El Nacional · 3 ambientes

Duplex en El Nacional Club de Campo

El Nacional Club de Campo · El Nacional, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
175 m²
Sup. total
177 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Nacional, 3 ambientes, 175 m², USD 130.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

La propiedad se desarrolla en dos plantas, complementada por una baulera ubicada en el techo del segundo piso, sobre una superficie total de terreno de 176,63 m² y una superficie cubierta de 103,93 m². La unidad se encuentra pintada a nuevo y cuenta con excelentes prestaciones, equipamiento y detalles que brindan confort y funcionalidad. CARACTERÍSTICAS Puerta principal de acceso. Aberturas con DVH (doble vidrio hermético). Cortinas black out instaladas en las ventanas del primer piso y dos cortinas black out en cada ventana de planta baja. Cortina semitransparente en cocina. 3 equipos de aire acondicionado frío/calor Samsung. Cocina Longvie con campana y extractor. Mesada con muebles bajo y sobre mesada. Bacha con grifería y accesorios. 2 dormitorios, ambos con placard e interiores. Baño completo con vanitory, grifería, toallero y accesorios. Termotanque Acuapiu. 3 estufas de tiro balanceado. Bomba presurizadora Rowa. 3 ventiladores de techo. Artefactos de iluminación. Galería exterior con parrilla y ventilador de techo. Cada dormitorio cuenta con su luminaria correspondiente. EL NACIONAL CLUB DE CAMPO La propiedad se encuentra dentro de El Nacional Club de Campo, un exclusivo entorno residencial de aproximadamente 400 hectáreas, donde alrededor del 75% de la superficie está destinada a espacios verdes, incluyendo áreas de golf, bosques y laguna. El complejo cuenta con una amplia propuesta deportiva, recreativa y gastronómica: Piscina olímpica/semiolímpica. Canchas de tenis. Canchas de pádel. Canchas de fútbol de diferentes dimensiones. Cancha de básquet. Cancha de usos múltiples. Juegos para niños. Campo de golf. Gimnasio. Laguna con actividades y deportes acuáticos. Restaurante Cortázar. Bar-restaurante. Espacio para eventos. Una propiedad pensada para disfrutar de un entorno de naturaleza, tranquilidad y confort, con una completa infraestructura deportiva, recreativa y social dentro del club.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.137.333/mes

Necesitas ingresos por $ 4.549.331/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
USD 500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en El Nacional

Mediana del barrio
USD 92.500
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de los departamentos en venta en El Nacional es USD 92.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Nacional: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

El Nacional Club de Campo, El Nacional, General Rodriguez, Buenos Aires

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