Departamento en venta en El Nacional · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 78.000
+ ARS 5.130.000 de expensas

Departamento en venta en El Nacional · 3 ambientes

Venta Departamento El Nacional Club de Campo

Los Aromos A-5 Club de Campo El Nacional General Rodriguez · El Nacional, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Nacional, 3 ambientes, 59 m², USD 78.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,7% por debajo de la mediana del set (USD 92.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.322 contra USD 1.416 de la mediana (-6,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 92.500
Mediana precio/m²
USD 1.416
Mediana m²
63 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en El Nacional

Descripcion

VENTA DORMIE CLUB DE CAMPO EL NACIONAL GENERAL RODRIGUEZ Excelente Dormie de 3 ambientes situado en planta alta, ubicado en Los Aromos Club de Campo El Nacional. Esta propiedad ofrece una experiencia única de vida, combinando la tranquilidad de un entorno natural con todas las comodidades modernas incluyendo su primera escritura. Características: Cocina Living comedor 2 habitaciones Baño Terraza con parrilla Cochera Prestaciones del country: Deporte: Campo de golf Tenis Fútbol Cabalgatas, equitación y salto Lago para deportes náuticos sin motor Piscina Gimnasio y spa Infraestructura: 3 club house. Red cloacal, electricidad y gas. Telefonía e internet. Avenidas colectoras. Sistema de seguridad permanente de última generación. Plan permanente de forestación. Huerta orgánica y tambo. Área para instalación de colegio, jardín maternal y campo deportivo. Área para sector comercial. ¡No pierdas la oportunidad de convertir este Dormi en tu nuevo hogar! Contáctanos para más información. LA PROPIEDAD ES COMERCIALIZADA POR INMOBILIARIA LILIANA GROSSO. 40 AÑOS DE EXPERIENCIA EN EL RUBRO INMOBILIARIO Pagina Web: Lilianagrosso.com Instagram: Inmobiliaria Liliana Grosso Facebook: Inmobiliaria Liliana Grosso Nota importante: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas , ABL) expresados refieren a la ultima información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales XINTEL(LGP-LGP-31)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 682.400/mes

Necesitas ingresos por $ 2.729.599/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
USD 500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en El Nacional

Mediana del barrio
USD 92.500
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 78.000

El precio mediano de los departamentos en venta en El Nacional es USD 92.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Nacional: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Los Aromos A-5 Club de Campo El Nacional General Rodriguez, El Nacional, General Rodriguez, Buenos Aires

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