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Casa en venta en Barrio Bicentenario · 4 ambientes
Casa en venta
USD 55.000
= $ 84,9 M
Cuota UVA desde $ 482.054/mes · ingresos $ 1,9 M

Casa en venta en Barrio Bicentenario · 4 ambientes

Casa en Venta en Barrio Bicentenario

Barrio Bicentenario · Barrio Bicentenario, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
126 m²
Sup. total
233 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Bicentenario, 4 ambientes, 126 m², USD 55.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 437 contra USD 433 de la mediana (+0,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 433
Mediana m²
150 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Barrio Bicentenario

Descripcion

Ubicada a 7 cuadras del ingreso al barrio, esta casa se compone de 3 dormitorios con piso flotante, un baño completo con ducha y bidet, living y comedor integrado. Cocina independiente con mobiliario de bajo y alto mesada en con conexión al área de parrilla cubierta. La casa se amplió con losa, proporcionando mayor funcionalidad y espacios de uso. Al frente, espacio de guardado de auto techado con losa (posibilidades de ampliación), rejas y portón automático de acceso. Patio amplio libre y amplio también con un deposito de guardado (3x2) La casa cuenta con servicio de gas natural, cloaca, agua corriente y asfalto.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.054/mes

Necesitas ingresos por $ 1.928.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Bicentenario, Barrio Bicentenario, General Rodriguez, Buenos Aires

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