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Casa en venta en Barrio Bicentenario · 4 ambientes
Casa en venta
USD 43.000
= $ 68,3 M
Cuota UVA desde $ 387.871/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Barrio Bicentenario · 4 ambientes

Casa en Barrio "Bicentenario", General Rodríguez

Di Marco · Barrio Bicentenario, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
232 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Casa en venta ubicada en Barrio Bicentenario, ideal para familias. La propiedad cuenta con 2 dormitorios y 1 baño, perfecta para una vida cómoda. Dispone de una superficie construida de 65 m² sobre un terreno de 232 m². En su interior, la casa ofrece un living comedor, cocina y lavadero. El diseño funcional integra los espacios, creando un ambiente acogedor. Cuenta con 4 ambientes en total. El exterior de la propiedad incluye un patio y cochera descubierta para 1 auto. Además, posee 1 cantidad de plantas y termotanque. Barrio Bicentenario es una zona residencial tranquila, con acceso a transporte público y cercanía a comercios locales. Ideal para quienes buscan un hogar en un entorno seguro y familiar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 46.032 en total: USD 43.000 del aviso mas USD 3.032 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 387.871 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 46.032
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 387.871/mes

Necesitas ingresos por $ 1.551.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Bicentenario) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Lin Shi2 min · 146 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº921 · inicial · publica4 min · 235 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 MARIA REMEDIOS DEL VALLE · primaria · publica10 min · 662 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 · secundaria · publica10 min · 671 m
Espacios verdes
Plaza Barrio Bicentenario1 min · 93 m
Salud
CAPS N° 19 BARRIO BICENTENARIO · centro de salud · publico4 min · 270 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Di Marco, Barrio Bicentenario, General Rodriguez, Buenos Aires

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