Terreno en venta en Playa Chapadmalal
Terreno en venta
USD 15.000

Terreno en venta en Playa Chapadmalal

Lote 465m2 en venta en Chapadmalal, Partido de la Costa

Calle 811 · Playa Chapadmalal, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
465 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Playa Chapadmalal, 465 m², USD 15.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 30.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 32 contra USD 65 de la mediana (-50,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 65
Mediana m²
460 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Playa Chapadmalal

Descripcion

[VINELLI-3793] Excelente lote situado en el balneario de Chapadmalal, Gral. Pueyrredón (Partido de la Costa) con una superficie de 465 m2. Sobre la calle 811, entre 26 y 28. A pocas cuadras del rio Chapadmalal y a unas 10 cuadras de la playa. Datos catastrales: Partido: 45 (General Pueyrredón), Circunscripción: 4, Sección: KK, Manzana: 78, Parcela: 5. Medidas: 15m x 31m. Ubicación para Google maps: -38.19474,-57.70214. Plano aprobado bajo Geodesia 45-169-60 Precio de Venta y Condiciones de Pago: Al contado y a la escrituración, todos los gastos de escrituración, sellados, estado parcelario y amojonamiento son a cargo exclusivo del comprador. Escrituras será otorgado por ante la escribanía de Caferatta con domicilio en la calle Bernardo de Irigoyen 88 piso 3 K de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. La venta se realiza en base a títulos perfectos con sus impuestos, tasas y contribuciones pagos al día de la escrituración. Las medidas son aproximadas, las reales y los datos consignados serán verificados contra el título de propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 16.057
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2%
USD 363
Sellos y tasas~1%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 129.825/mes

Necesitas ingresos por $ 519.299/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Calle 811, Playa Chapadmalal, General Pueyrredon, Buenos Aires

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