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Terreno en venta en Playa Chapadmalal
Terreno en venta
USD 105.000
= $ 163,4 M
Cuota UVA desde $ 928.397/mes · ingresos $ 3,7 M

Terreno en venta en Playa Chapadmalal

Lote Frente Al Mar en Excelente Ubicación de Chapadmalal

Calle 0 Entre 769 y 771 · Playa Chapadmalal, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
722 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Playa Chapadmalal, 722 m², USD 105.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,5% por encima de la mediana del set (USD 77.500). El m² de lote sale USD 145 contra USD 111 de la mediana (+31,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 77.500
Mediana precio/m²
USD 111
Mediana m²
702 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Playa Chapadmalal

Descripcion

En excelente ubicacion de Chapadmalal, se encuentra este lote frente al mar de 722 m2, con 17 mts de frente y 42,50 mts de fondo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 928.397/mes

Necesitas ingresos por $ 3.713.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Playa Chapadmalal

Mediana del barrio
USD 55.500
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 105.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Playa Chapadmalal es USD 55.500, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 0 Entre 769 y 771, Playa Chapadmalal, General Pueyrredon, Buenos Aires

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