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Terreno en venta en Calle 0 Entre 769 y 771, Playa Chapadmalal
Terreno en venta
USD 105.000
= $ 165,2 M
Cuota UVA desde $ 938.716/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Calle 0 Entre 769 y 771, Playa Chapadmalal

Caracteristicas

Sup. total
722 m²

Precio frente a los parecidos de Playa Chapadmalal

Piden de mas

Pide USD 105.000, un 145% mas que lo normal entre los 26 terrenos parecidos en venta en Playa Chapadmalal publicados a menos de 10 cuadras de Calle 0 Entre 769 y 771.

145% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 145lo normal · 5975

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 145% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 210% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 42.775
Tamaño normal
741 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 47
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

En excelente ubicacion de Chapadmalal, se encuentra este lote frente al mar de 722 m2, con 17 mts de frente y 42,50 mts de fondo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 938.716 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 938.716/mes

Necesitas ingresos por $ 3.754.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Playa Chapadmalal

El precio de terrenos en Playa Chapadmalal esta hoy en una mediana de USD 65 por m², lo mismo que en octubre de 2026 y un 5,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de terrenos en Playa Chapadmalal

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 65/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.4%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Playa Chapadmalal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 0 Entre 769 y 771, Playa Chapadmalal, General Pueyrredon, Buenos Aires

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