Terreno en venta en Playa Chapadmalal

Terreno en venta en Playa Chapadmalal

Playa Chapadmalal, Terreno con Construccion Para Terminar, a 2 Cuadras de Cruz del Sur

Playa Chapadmalal, Lote en Calle 747 y 4 · Playa Chapadmalal, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Terreno de 300 m2, con una construcción de 110 m2 totales, 60 m2 en planta baja y 50 m2 en planta alta. A solo una cuadra de la playa Cruz del Sur, esta propiedad combina confort, diseño y una ubicación privilegiada, con vista al mar desde la planta superior. • Distribución pensada para disfrutar: Planta baja: Cocina-comedor, amplio living, una habitación y un baño. Planta alta: Dos habitaciones, un segundo baño y salida a una gran terraza desde la habitación principal, ideal para disfrutar el aire libre. • Calidad constructiva: Paredes de ladrillos de 18 cm para asegurar confort térmico en todas las estaciones. Pozo de agua con bomba instalada. Sistema de desagües y cámaras planificadas. El techo está construido con materiales de alta calidad, ofreciendo resistencia, durabilidad y un excelente aislamiento. • Ubicación soñada: Un lugar tranquilo, natural y muy cerca del mar. Ideal para vivir, vacacionar o inversión. Opcional: Con materiales, consultar.. LOS MATERIALES DETALLADOS LISTOS PARA COLOCAR: Escalera de hierro a medida, lista para instalar. Pisos estilo colonial 40x40 en color bordó (terracota). Pisos calcáreos en los baños: uno azul con guarda, otro verde con guarda y bizón. Aberturas: Todas en aluminio blanco, listas para colocar, con vidrios DVH 4/9/4 transparentes que garantizan excelente aislamiento térmico y acústico. Todo listo para terminar y personalizar a tu gusto. Inmobiliaria SturlayGarbarini Cel:+54 9 Ver datos 122

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 77.076 en total: USD 72.000 del aviso mas USD 5.076 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 646.595 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 646.595/mes

Necesitas ingresos por $ 2.586.379/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Salud
URSMCP - CHAPADMALAL · centro de salud · publico5 min · 345 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Playa Chapadmalal

El precio de terrenos en Playa Chapadmalal esta hoy en una mediana de USD 65 por m², lo mismo que en octubre de 2026 y un 5,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de terrenos en Playa Chapadmalal

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 65/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.4%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Playa Chapadmalal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Playa Chapadmalal, Lote en Calle 747 y 4, Playa Chapadmalal, General Pueyrredon, Buenos Aires

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