Terreno en venta en Playa Chapadmalal

Lote en Santa Isabel Cerca del Mar

Calle 6 esq 765 - Santa Isabel - Mar del Plata · Playa Chapadmalal, General Pueyrredon, Buenos Aires

Publicado ayer

Sup. total: 752 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Playa Chapadmalal, 752 m², USD 35.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 58,8% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 47 contra USD 124 de la mediana (-62,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 85.000
Mediana precio/m²: USD 124
Mediana m²: 720 m²

Comparar con 3 propiedades similares

en Playa Chapadmalal

Descripcion

Lote ubicado en Barrio Santa Isabel de 752 mts2 a 600 metros del mar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467

Precio del aviso: USD 35.000
Escritura y honorarios~2%: USD 847
Sellos y tasas~1%: USD 350
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 309.366/mes

Necesitas ingresos por $ 1.237.465/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud

UNIDAD SANITARIA COLONIA CHAPADMALAL · centro de salud · publico12 min · 797 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Playa Chapadmalal

Mediana del barrio: USD 50.250
Avisos relevados: 16
Esta propiedad: USD 35.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Playa Chapadmalal es USD 50.250, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.