P Proppies
Terreno en venta en Mar del Plata
Terreno en venta
USD 260.000
= $ 411 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Mar del Plata

Terreno - P. Mogotes

Mario Bravo 1218 Entre Darragueyra y Colombres · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
732 m²

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Esta en lo normal

Pide USD 260.000, un 1% mas que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Mario Bravo 1218 Entre Darragueyra y Colombres.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 355lo normal · 350109640

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 256.303
Tamaño normal
648 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 396
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Frente: 20 mts Fondo: 36,27 mts OF 09 ILA Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.334.926 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.334.926/mes

Necesitas ingresos por $ 9.339.703/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Romulo Etcheverry) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 29 en la zona
Granja Familia del Sur1 min · 56 m
La Poyeria1 min · 81 m
Hormiguita Negra1 min · 83 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA Nº203 ALBERTO E. TORRES · secundaria · publica14 min · 925 m
ESCUELA PRIMARIA MUNICIPAL Nº3 INT. ALF. MARTINEZ BAYA · primaria · publica15 min · 929 m
JARDIN MUNICIPAL Nº9 · inicial · publica15 min · 957 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Dr. Romulo Etcheverry4 min · 244 m
Plaza de los Pajaros5 min · 332 m
Plazoleta Monseñor d'Andrea7 min · 463 m
Salud
SANATORIO CEMEDA · hospital/clinica · privado8 min · 491 m
C.A.P.S. FARO NORTE · centro de salud · publico15 min · 932 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de terrenos en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 92 por m², un 39% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 798 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 92/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mario Bravo 1218 Entre Darragueyra y Colombres, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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