Terreno en venta en Mar del Plata

Terreno en venta en Mar del Plata

Terreno en Venta - - 303 m - Mar del Plata

Av. Independencia e/ Ayacucho y Chacabuco · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
303 m²

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 1.000.000, un 348% mas que lo normal entre los 34 terrenos parecidos en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Av. Independencia e/ Ayacucho y Chacabuco.

348% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.300lo normal · 737

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 348% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 515% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 223.263
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 536
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_Terreno en venta ubicado sobre calle Av. Independencia e/ Ayacucho y Chacabuco (Mar Del Plata, Costa Atlántica). Con disposición frente y orientación este. _Terreno con medidas aproximadas de 8.66mts de frente por 35mts de fondo.. Ideal para desarrollo residencial o inversion. _El terreno posee una superficie aproximada de 303mts2. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.070.500 en total: USD 1.000.000 del aviso mas USD 70.500 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.980.483 por mes con ingresos de $ 35,9 M.

Costo total realUSD 1.070.500
Precio del aviso
USD 1.000.000
Escritura y honorarios~2%
USD 24.200
Sellos y tasas~1%
USD 10.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 36.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.980.483/mes

Necesitas ingresos por $ 35.921.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 250.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Alfonsina Storni) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 20 en la zona
Raices1 min · 88 m
Tu Toque · La Rioja 11818 min · 509 m
La familia8 min · 542 m
Educacion · 33 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR ACONTECER · superior · privada2 min · 138 m
INSTITUTO PERALTA RAMOS · secundaria · privada4 min · 238 m
JARDIN DE INFANTES YUMBEL · inicial · privada7 min · 457 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Alfonsina Storni2 min · 126 m
Plazoleta Ing. Carlos Maria Della Paolera (del Urbanismo)4 min · 262 m
Plaza España4 min · 273 m
Salud · 21 en la zona
CAPS - PROGRAMA MUNICIPAL DE SALUD INTEGRAL DEL ADOLESCENTE · centro de salud · publico7 min · 450 m
CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA · hospital/clinica · privado8 min · 523 m
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADO REGION SANITARIA VIII · centro de salud · publico9 min · 568 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de terrenos en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 92 por m², un 39% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 798 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 92/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Independencia e/ Ayacucho y Chacabuco, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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