Terreno en venta en Cordoba 1200, Mar del Plata

Terreno en ventaen Cordoba 1200, Mar del Plata

Caracteristicas

Sup. total
600 m²

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 550.000, un 7% menos que lo normal entre los 49 terrenos parecidos en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Cordoba 1200.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 917lo normal · 989652

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 593.684
Tamaño normal
589 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 917
Tardaron en salir
9 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de propiedad donde se encuentra construido un Hotel listo para trabajar – 600 m² Excelente Oportunidad para Emprendimiento en La Perla, Mar del Plata. El terreno posee de 10,40 mts de frente por 24,25 mts de fondo, ubicado en una de las zonas más estratégicas de Mar del Plata, a pasos de los principales puntos turísticos. Ideal para desarrollar proyectos comerciales, turísticos o residenciales. En el inmueble actualmente funciona un hotel, que cuenta con una amplia planta baja, primer y segundo piso, además de una terraza. El hotel dispone de ascensor y 30 habitaciones con baños privados. La propiedad se encuentra en una excelente ubicación, a solo media cuadra de la Playa La Perla (Alfonsina Storni) y el Boulevard Peralta Ramos, a tres cuadras de la Avenida Pedro Luro y a seis cuadras de la Avenida Independencia. La zona está muy bien conectada por transporte público. Se aclara que las medidas y superficies indicadas son aproximadas y pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Una oportunidad única para emprendedores interesados en invertir en una de las zonas de mayor crecimiento turístico y comercial de la ciudad. ¡Contáctenos para más información!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 588.775 en total: USD 550.000 del aviso mas USD 38.775 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.939.266 por mes con ingresos de $ 19,8 M.

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.939.266/mes

Necesitas ingresos por $ 19.757.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cordoba 1200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Capitolina) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 33 en la zona
N3 min · 217 m
Santoro · 11 de Septiembre 28234 min · 234 m
Almacen Bariloche · 9 de Julio 28454 min · 275 m
Educacion · 35 en la zona
JARDIN DE INFANTES SANTA CECILIA · inicial · privada2 min · 101 m
ESCUELA RECONOCIDA SANTA CECILIA · primaria · privada2 min · 105 m
INSTITUTO SANTA CECILIA · secundaria · privada2 min · 108 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Plazoleta Capitolina2 min · 110 m
Parque Lorenzo Irigaray3 min · 177 m
Plazoleta Islas Malvinas4 min · 270 m
Salud · 24 en la zona
POLICONSULTORIOS - (2806) · centro de salud · privado3 min · 192 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado5 min · 331 m
POLICLINICA RED OMIP S.A. · centro de salud · privado6 min · 397 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de terrenos en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 92 por m², un 39% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 798 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 92/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cordoba 1200, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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