Terreno en venta en Posadas al 3000, Mar del Plata

Terreno en ventaen Posadas al 3000, Mar del Plata

Caracteristicas

Sup. total
333 m²

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 33.000, un 17% menos que lo normal entre los 26 terrenos parecidos en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Posadas al 3000.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 99lo normal · 120152

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 39.913
Tamaño normal
330 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 87
Tardaron en salir
54 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno en venta Descubra un excepcional terreno en una ubicación privilegiada en Mar del Plata. Situado a tan solo 1 cuadra de Edison y a 1 cuadra de Mario Bravo. A 5 minutos de Hipermercado Coto y barrios privados, este terreno ofrece privacidad y exclusividad. Además, se encuentra a menos de 10 minutos de las playas del sur. Con un área total de 333 metros cuadrados, el terreno cuenta con un frente de 10 metros y una profundidad de 33,30 metros, ofreciendo un espacio versátil para desarrollar el proyecto de sus sueños. La propiedad dispone de acceso a servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad. La ubicación estratégica de este terreno en Mar del Plata no solo garantiza un estilo de vida cómodo y accesible, sino que también representa una inversión sólida en una de las zonas con mas crecimiento proyectado. Las superficies y medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las mismas estarán detalladas en el plano y título de propiedad que será suministrado por el propietario. Los valores pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos Publicadas son Ilustrativas y NO contractuales Martillera Analia Lopez Reg 3973

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 35.327 en total: USD 33.000 del aviso mas USD 2.327 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 296.356 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 35.327
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2%
USD 799
Sellos y tasas~1%
USD 330
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 296.356/mes

Necesitas ingresos por $ 1.185.424/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 61,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
61,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Posadas al 3000

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rotario Pedro Luro) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 11 en la zona
Paseo Sur3 min · 175 m
Raffe3 min · 182 m
Granja Las Colinas3 min · 216 m
Educacion · 7 en la zona
COLEGIO TOMAS ALVA EDISON · secundaria · privada4 min · 282 m
COLEGIO TOMAS ALVA EDISON · inicial/primaria · privada4 min · 284 m
JARDIN MUNICIPAL Nº31 · inicial · publica9 min · 590 m
Espacios verdes
Plaza Rotario Pedro Luro14 min · 874 m
Salud
CAPS ING. NANDO MICONI- PARQUE INDEPENDENCIA · centro de salud · publico14 min · 867 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de terrenos en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 92 por m², un 39% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 798 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 92/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Posadas al 3000, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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