Terreno en venta en Calle 49 Entre 30 y 32 0, Mar del Plata

Terreno en ventaen Calle 49 Entre 30 y 32 0, Mar del Plata

Caracteristicas

Sup. total
1.050 m²

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Martin Simone REG 3781 • Contacto: Matias Colman Si estás buscando un cambio de vida donde reinen la paz, la tranquilidad y el contacto directo con la naturaleza, este terreno es para vos. Estos 2 lotes de 525m² cada uno están ubicados en El Marquesado (Calle 49 y Calle 30), se pueden comprar en block o por separado, se destacan por su entorno arbolado y por estar completamente cercado, listo para proyectar la casa de tus sueños o tu próxima escapada de fin de semana. Características principales: Superficie: 525 m² cada uno sumando un total de 1050 m², se encuentran arbolados y delimitados. Ubicación estratégica: A pocas cuadras del mar, en un entorno de absoluta calma y vegetación. Excelente acceso: Zona mayormente asfaltada, garantizando conectividad todo el año. Gran potencial de inversión: Posibilidad de adquirir también el lote lindero (ideal para emprendimiento o ampliar parque) y se escuchan ofertas. El lugar perfecto para conectar con la naturaleza con excelente accesibilidad. ¡Coordiná tu visita hoy mismo y vení a conocerlo! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 22.480 en total: USD 21.000 del aviso mas USD 1.480 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 188.590 por mes con ingresos de $ 754.361.

Costo total realUSD 22.480
Precio del aviso
USD 21.000
Escritura y honorarios~2%
USD 508
Sellos y tasas~1%
USD 210
Comision inmobiliaria~3%
USD 762

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 188.590/mes

Necesitas ingresos por $ 754.361/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 97,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
97,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de terrenos en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 92 por m², un 39% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 798 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 92/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 49 Entre 30 y 32 0, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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