Terreno en venta en Avenida Jorge Newbery al 4700, Mar del Plata

Terreno en ventaen Avenida Jorge Newbery al 4700, Mar del Plata

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 70.000, un 7% menos que lo normal entre los 262 terrenos parecidos en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Jorge Newbery al 4700.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 117lo normal · 125

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 75.000
Tamaño normal
629 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 108
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Exclusivo lote en venta dentro de Barrio Las Prunas, en Mar del Plata, un entorno residencial que se destaca por su tranquilidad, seguridad y abundante vegetación. El terreno cuenta con 20 metros de frente por 30 metros de fondo, totalizando 600 m², dimensiones ideales para proyectar una vivienda amplia con jardín, piscina y espacios exteriores. Su amplitud permite una excelente distribución y muy buena luminosidad. Características del lote: * 20 metros de frente x 30 metros de fondo * Superficie total: 600 m² * Excelente espacio para desarrollo de vivienda * Ideal para vivienda permanente o inversión Características del barrio: * Seguridad privada 24 hs * Acceso controlado * Entorno natural con abundante vegetación * Canchas de fútbol y tenis * Espacios verdes y recreativos Ubicado en una zona en crecimiento de Mar del Plata, combina naturaleza, tranquilidad y cercanía a la ciudad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 628.634 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 628.634/mes

Necesitas ingresos por $ 2.514.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 29,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
29,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Jorge Newbery al 4700

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos.

Compras
Centro Comercial COTO · Avenida Jorge Newbery 47506 min · 412 m
Gourmand11 min · 702 m
Educacion
CAMPUS COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada5 min · 329 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD - RUMENCO JOVEN · inicial · privada12 min · 749 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de terrenos en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 92 por m², un 39% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 798 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 92/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Jorge Newbery al 4700, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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