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Terreno en venta en Rawson al 700, Mar del Plata
Terreno en venta
USD 175.000
= $ 276,7 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Rawson al 700, Mar del Plata

Caracteristicas

Sup. total
220 m²

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 175.000, un 43% menos que lo normal entre los 14 terrenos parecidos en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Rawson al 700.

43% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 795lo normal · 1.4071.905

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 309.482
Tamaño normal
234 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 933
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Una oportunidad para desarrollar en una de las zonas de mayor crecimiento de la ciudad Medidas: 8.50 x 25.98 m Superficie total: 220,83 m² Zonificación: R7 Ubicación estratégica, cerca de todo y con gran potencial de desarrollo. ¿Querés más info? Escribinos por WhatsApp o DM 223 Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 187.337 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 12.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.571.585 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.571.585/mes

Necesitas ingresos por $ 6.286.338/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 11,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rawson al 700

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Molise) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 11 en la zona
Pellegrini5 min · 299 m
Disco · Rawson 11998 min · 527 m
Feria de Artesanos Torreon - Varese11 min · 697 m
Educacion · 17 en la zona
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · inicial · privada3 min · 186 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada3 min · 203 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada3 min · 212 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Paseo Molise5 min · 343 m
Plazoleta de los Italianos7 min · 458 m
Plazoleta Torre Tanque7 min · 461 m
Salud · 10 en la zona
BINCAT · centro de salud · privado6 min · 355 m
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado8 min · 539 m
IMA INSTITUTO MEDICO ALVEAR · centro de salud · privado8 min · 539 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de terrenos en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 92 por m², un 39% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 798 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 92/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rawson al 700, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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