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Terreno en venta en Pescadores al 2900, Mar del Plata
Terreno en venta
USD 28.000
= $ 44,3 M
Cuota UVA desde $ 251.454/mes · ingresos $ 1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Pescadores al 2900, Mar del Plata

Caracteristicas

Sup. total
234 m²

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 28.000, un 20% menos que lo normal entre los 19 terrenos parecidos en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Pescadores al 2900.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 120lo normal · 150184

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 35.000
Tamaño normal
261 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Terreno de 234 m² ubicado en el barrio Colinas de Peralta Ramos, sobre calle Pescadores. Con medidas aproximadas de 10,50 metros de frente por 22,30 metros de fondo, ofrece una excelente superficie para el desarrollo de una vivienda permanente o un proyecto de inversión. Cuenta con todos los servicios disponibles, en un entorno residencial consolidado y de constante crecimiento, con fácil acceso a las principales avenidas y a distintos puntos de la ciudad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 29.974 en total: USD 28.000 del aviso mas USD 1.974 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 251.454 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 29.974
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~1%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 251.454/mes

Necesitas ingresos por $ 1.005.814/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 72,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
72,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pescadores al 2900

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el espacio verde mas cercano (Plaza Digo Digo) a 8 minutos.

Compras · 4 en la zona
Cliente danilo8 min · 497 m
Cliente danilo10 min · 640 m
Vea12 min · 787 m
Educacion · 13 en la zona
JARDIN DE INFANTES COLINAS DE PERALTA RAMOS · inicial · privada1 min · 47 m
COLEGIO COLINAS DE PERALTA RAMOS · primaria · privada1 min · 70 m
COLEGIO COLINAS DE PERALTA RAMOS · secundaria · privada2 min · 103 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Digo Digo8 min · 539 m
Plaza Buque Pesquero Narwall8 min · 541 m
Plaza Pascual Marcone11 min · 679 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de terrenos en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 92 por m², un 39% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 798 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 92/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pescadores al 2900, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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