Terreno en venta en Mar del Plata

Terreno en venta en Mar del Plata

Doble Lote en Venta Zona San Juan

Italia 2600 - Cocheras con Excelente Renta. · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
600 m²

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 350.000, un 254% mas que lo normal entre los 21 terrenos parecidos en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Italia 2600 - Cocheras con Excelente Renta..

254% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.167lo normal · 330623

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 254% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 403% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 99.000
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 232
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

COCHERAS CON EXCELENTE RENTAITALIA 2668, z/San Juan, Mar del Plata 600 m2, 300 m2 cubiertos MUY BUEN EMPRENDIMIENTO, SE UBICA EN CALLE ITALIA ENTRE ALBERTI Y RAWSON SOBRE LOTE DE 17.32 DE FRENTE POR 34.64 DE FONDO, (son 2 lotes con escrituras separadas que venden en block), ESTAN EN ZONA R4 Y ACTUALMENTE FUNCIONAN COMO COCHERA CON GRAN CAPACIDAD Y EXCELENTE RENTA. YA QUE EN LA ZONA SIEMPRE SE NECESITAN COCHERAS EN ALQUILER. EN LA ACTUALIDAD POSEE 27 COCHERAS PARA AUTO O CAMIONETA Y 4 COCHERAS PARA MOTO, UN BAÑO CON ANTEBAÑO Y UN SECTOR DE DEPOSITO. TODAS LAS COCHERAS TIENE TECHO DE CHAPA, PISO DE HORMIGON, CUENTA CON BALDES DE ARENA PARA INCENDIO Y MATAFUEGOS, TAMBIEN POSEE CAMARAS DE SEGURIDAD 24HS CON GRABACION TANTO EN EXTERIOR COMO EN INTERIOR. PORTON AUTOMATIZADO. Y TODA LA COCHERA ESTA DISEÑADA CON UN TOPE DE 3 METROS DE ALTURA, ACEPTANDO VEHICULOS DE PORTE GRANDE. VALOR: U$S 300.000.- La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es a título meramente estimativo. Las medidas y superficies son aproximadas y solo a efecto orientativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Las propiedades están sujetas a disponibilidad y la información podría contener errores tipográficos. Las condiciones y/o descripciones anteriormente expuestas pueden ser modificadas en cualquier momento sin previo aviso y a criterio de Estudio Uno propiedades.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.143.169 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.143.169/mes

Necesitas ingresos por $ 12.572.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Paulo VI) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 10 en la zona
Supermercado Chino4 min · 233 m
Supermercado chino7 min · 460 m
Cliente Danilo7 min · 471 m
Educacion · 42 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 ASTOR PIAZZOLLA · secundaria · publica5 min · 328 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA ATLANTICO DEL SUR · superior · privada6 min · 376 m
INSTITUTO ROSARIO DE SANTA FE · inicial/primaria · privada6 min · 384 m
Espacios verdes
Plazoleta Paulo VI11 min · 675 m
Plaza Mariano Moreno14 min · 927 m
Plaza Peralta Ramos15 min · 980 m
Salud · 4 en la zona
HOGAR C.RE.D.E. · clinica especializada · privado7 min · 425 m
CAFER CENTRO DE AYUDA A LA FAMILIA EN RIESGO · centro de salud · publico11 min · 710 m
SOL CRECIENDO (D) · clinica especializada · privado11 min · 721 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de terrenos en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 92 por m², un 39% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 798 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 92/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Italia 2600 - Cocheras con Excelente Renta., Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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