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Terreno en venta en Mar del Plata
Lotes en Venta Casonas del Haras
Jorge Newbery 4550 , Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlántica, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina. · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 630 m²
- Amenities
- SUM
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 74.800, un 3% mas que lo normal entre los 328 terrenos parecidos en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Jorge Newbery 4550 , Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlántica, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina..
3% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 67% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 72.337
- Tamaño normal
- 632 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 72 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 71
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 80.073 en total: USD 74.800 del aviso mas USD 5.273 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 671.740 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
- Precio del aviso
- USD 74.800
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.810
- Sellos y tasas~1%
- USD 748
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.715
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.686.961/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.700) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 27,3% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de terrenos en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 92 por m², un 39% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 798 avisos publicados.
Precios de terrenos en Mar del Plata
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 92/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana por m² de 798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Jorge Newbery 4550 , Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlántica, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina., Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
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