Terreno en venta en LAS Prunas Lote 7, Mar del Plata

Terreno en ventaen LAS Prunas Lote 7, Mar del Plata

Caracteristicas

Sup. total
915 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 110.000, un 40% menos que lo normal entre los 215 terrenos parecidos en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de LAS Prunas Lote 7.

40% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 120lo normal · 200275

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 183.195
Tamaño normal
816 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 151
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ofrecemos a la venta Lote en Las Prunas El mismo cuenta con 915mts totales. Barrio Privado pensado para conservar sus espacios verdes y conformar un clima agradable y familia, buscando seguridad y tranquilidad. Su acceso es por Avenida Jorge Newbery, a 541 mts y a 1500 mts del ingreso al Bosque Peralta Ramos. El barrio cuenta con 129 lotes. Servicios: agua potable -alumbrado público (calles internas y perimetrales) -energía eléctrica -evacuación de aguas pluviales -servicios sanitarios (red recolectora y cámara de tratamiento de efluentes) -recolección de residuos -gas natural -alarma monitoreada (instalación subterránea para acople de cada vivienda al sistema de seguridad del barrio) -seguridad: control de ingreso digital al barrio, alambrado perimetral electrificado, cámaras de seguridad, personal de vigilancia permanente. CONSULTANOS! Encontrar el lugar ideal empieza con una pregunta. ¡CONSULTANOS, estamos para guiarte!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 987.853 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 987.853/mes

Necesitas ingresos por $ 3.951.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 18,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
18,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de LAS Prunas Lote 7

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto.

Compras
Centro Comercial COTO · Avenida Jorge Newbery 47505 min · 310 m
Gourmand6 min · 367 m
Educacion
CAMPUS COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada1 min · 34 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD - RUMENCO JOVEN · inicial · privada6 min · 405 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de terrenos en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 92 por m², un 39% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 798 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 92/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LAS Prunas Lote 7, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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