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Terreno en venta en Valentini 1023, Mar del Plata
Terreno en venta
USD 70.000
= $ 110,7 M
Cuota UVA desde $ 628.634/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Valentini 1023, Mar del Plata

Caracteristicas

Sup. total
287 m²

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 70.000, un 12% mas que lo normal entre los 13 terrenos parecidos en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Valentini 1023.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 244lo normal · 217134

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 62.391
Tamaño normal
217 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote en esquina 287m², frente a la plaza. Todos los servicios, sobre asfalto. Zona E2 Expensas: 0

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 628.634 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 628.634/mes

Necesitas ingresos por $ 2.514.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 29,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
29,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Valentini 1023

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Lineal Autosostenido por Vecinos) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 15 en la zona
China que rie4 min · 281 m
Tira E Molla6 min · 408 m
Trinidad7 min · 426 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº938 PERALTA RAMOS · inicial · publica7 min · 471 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 TAMBOR DE TACUARI · inicial · publica8 min · 530 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 PUEBLOS ORIGINARIOS · secundaria · publica9 min · 597 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Parque Lineal Autosostenido por Vecinos6 min · 356 m
Parque Lineal Autosostenido por Vecinos7 min · 465 m
Parque Lineal Autosostenido por Vecinos10 min · 631 m
Salud
CASA DEL NIÑO P. ALBARRACIN · centro de salud · publico10 min · 619 m
UNIDAD SANITARIA LAS AVENIDAS · centro de salud · publico10 min · 631 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de terrenos en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 92 por m², un 39% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 798 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 92/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Valentini 1023, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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