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Terreno en venta en Mar del Plata
Terreno en venta
USD 185.000
= $ 292,5 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Mar del Plata

Terreno en Venta Para Posible Desarrollo Inmobiliario

Lote en Loma de Santa Cecilia Ideal Desarrollo Inmobiliario · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
254 m²

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 185.000, un 31% menos que lo normal entre los 46 terrenos parecidos en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Lote en Loma de Santa Cecilia Ideal Desarrollo Inmobiliario.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 728lo normal · 1.062

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 269.811
Tamaño normal
287 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.145
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote Ubicado en Loma de Santa Cecilia, ideal Desarrollo Inmobiliario El mismo tiene 254 m2, con un Frente de 9.52m por 26.65m de Fondo

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.661.389 por mes con ingresos de $ 6,6 M.

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.661.389/mes

Necesitas ingresos por $ 6.645.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 11% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Islas Malvinas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 34 en la zona
Almacen Bariloche · 9 de Julio 28454 min · 274 m
Carniceria Lorena4 min · 283 m
El Faro5 min · 305 m
Educacion · 32 en la zona
ESCUELA RECONOCIDA SANTA CECILIA · primaria · privada1 min · 83 m
INSTITUTO SANTA CECILIA · secundaria · privada1 min · 86 m
JARDIN DE INFANTES SANTA CECILIA · inicial · privada1 min · 95 m
Espacios verdes · 29 en la zona
Plazoleta Islas Malvinas2 min · 103 m
Plazoleta Ing. Chapeaurouge2 min · 108 m
Plazoleta Di Caprio3 min · 175 m
Salud · 30 en la zona
POLICONSULTORIOS - (2806) · centro de salud · privado4 min · 257 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado4 min · 263 m
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado5 min · 347 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de terrenos en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 92 por m², un 39% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 798 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 92/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote en Loma de Santa Cecilia Ideal Desarrollo Inmobiliario, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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