Terreno en venta en Mar del Plata

Terreno en venta en Mar del Plata

Terreno en Santa Celina

La Colmena · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 20.000, un 52% menos que lo normal entre los 32 terrenos parecidos en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de La Colmena.

52% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 33lo normal · 70

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 52% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 56% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 41.783
Tamaño normal
612 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 76
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en el barrio Santa Celina, este excelente terreno representa una muy buena oportunidad tanto para desarrollo residencial como para inversión a futuro. Cuenta con una superficie total de 600 m², con generosas medidas de 20 metros de frente por 30 metros de fondo, lo que permite múltiples posibilidades de construcción, ya sea para una vivienda amplia, dúplex o incluso un proyecto de mayor envergadura. El lote dispone de servicios, lo que facilita el inicio de obra y aporta mayor comodidad y valorización a la propiedad. Se encuentra en un entorno tranquilo, de viviendas permanentes y en constante crecimiento, ideal para quienes buscan calidad de vida, espacio y un entorno natural. Una propuesta ideal para proyectar la casa soñada en una zona con gran potencial de desarrollo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 21.410 en total: USD 20.000 del aviso mas USD 1.410 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 179.610 por mes con ingresos de $ 718.439.

Costo total realUSD 21.410
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~1%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 179.610/mes

Necesitas ingresos por $ 718.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 102% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
102% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de terrenos en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 92 por m², un 39% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 798 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 92/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Colmena, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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USD 20.000
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