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Terreno en venta en Strobel 7455, Mar del Plata
Terreno en venta
USD 46.000
= $ 72,7 M
Cuota UVA desde $ 413.102/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Strobel 7455, Mar del Plata

Caracteristicas

Sup. total
303 m²

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Esta en lo normal

Pide USD 46.000, un 3% menos que lo normal entre los 28 terrenos parecidos en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Strobel 7455.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 152lo normal · 157

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 67% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 47.470
Tamaño normal
330 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 91
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote a 30 mts de la Av. Della Paolera, el lote tiene los cimientos realizados para la construcción de un chalet. El lote está entre dos construcciones nuevas que le permite tener un entorno muy prolijo. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales, pudiéndose modificar sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 49.243 en total: USD 46.000 del aviso mas USD 3.243 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 413.102 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 49.243
Precio del aviso
USD 46.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.113
Sellos y tasas~1%
USD 460
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 413.102/mes

Necesitas ingresos por $ 1.652.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 44,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
44,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Strobel 7455

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Complejo Szpyrnal (OSSE)) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 5 en la zona
Carrefour10 min · 656 m
Kermosa II12 min · 792 m
Panaderia Viena Cafeteria · Avenida Constitucion 734412 min · 798 m
Educacion · 14 en la zona
INSTITUTO EVANGELICO LOS PINARES · secundaria · privada7 min · 463 m
ESCUELA EVANGELICA LOS PINARES · inicial/primaria · privada8 min · 493 m
COLEGIO LEONARDO DA VINCI · inicial/primaria · privada9 min · 570 m
Espacios verdes
Plazoleta Complejo Szpyrnal (OSSE)14 min · 877 m
Salud
C.A.P.S. APAND · centro de salud · publico14 min · 868 m
CASA DEL NIÑO GRILLITO · centro de salud · publico14 min · 910 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de terrenos en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 92 por m², un 39% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 798 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 92/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Strobel 7455, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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