Terreno en venta en RN226 KM 6, Mar del Plata

Terreno en ventaen RN226 KM 6, Mar del Plata

Caracteristicas

Sup. total
600 m²

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 65.000, un 7% mas que lo normal entre los 79 terrenos parecidos en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de RN226 KM 6.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 108lo normal · 10187113

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 60.559
Tamaño normal
630 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 91
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Barrio Privado Único en Mar del Plata CONSULTE POR DISPONIBILDAD !! Superficies Lotes: desde 600 a 1000 m2 Con arenas blancas, aguas turquesas y un entorno paradisíaco. Ubicado en un lugar privilegiado, sobre la ruta 226 km 6, en un predio de 67 hectáreas con 472 lotes y 150 departamentos , habrá lugares comunes de recreación, edificios multifamiliares y lotes premium con muelle privado, además de un circuito de paseo y running dedicado, a 15 minutos del centro de la ciudad. Últimos Lotes a la venta con Financiación en pesos. Más de 400 lotes ya vendidos. Claras oportunidades de revalorización a partir de una idea conceptual diferente y utilizando la máxima calidad constructiva disponible. El proyecto contará con : •⁠ ⁠Ejercitación y gimnasio: amenities como canchas deportivas de fútbol, tenis y golf. •⁠ ⁠⁠Spa con vista a la laguna. •⁠ ⁠⁠Crystal Lagoon: tecnología pionera, innovadora y sustentable patentada en todo el mundo. Primer laguna cristalina de la zona. •⁠ ⁠⁠Reserva: espacio único y exclusivo para disfrutar, relajar y conectar con la naturaleza. No dude en consultar!! Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1131

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 583.731 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 583.731/mes

Necesitas ingresos por $ 2.334.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 31,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
31,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de RN226 KM 6

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Educacion
CENTRO DE ADULTOS Nº739/06 · adultos · publica9 min · 579 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de terrenos en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 92 por m², un 39% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 798 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 92/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

RN226 KM 6, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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