Terreno en venta en calle 28 entre 43 y 45, Mar del Plata

Terreno en ventaen calle 28 entre 43 y 45, Mar del Plata

Caracteristicas

Sup. total
500 m²

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 11.800, un 32% menos que lo normal entre los 27 terrenos parecidos en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de calle 28 entre 43 y 45.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 24lo normal · 35

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 17.333
Tamaño normal
387 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 29
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE en venta “ El Marquesado -de Mar del Plata Ubicacion Calle 28 entre 43y 45 playa Barrio El Marquesado. Loteubicadoen el barrio PlayaMarquesado, a tan solo cinco cuadras del mar. Emplazados en un entorno natural privilegiado, rodeados de arboles y amplios espacios verdes, ofrecen el equilibrio ideal entre tranquilidad y cercania a la costa. La zona se caracteriza por su crecimiento sostenido y su paisaje agreste, con amplios descampados que brindan privacidad y contacto directo con la naturaleza. Ideales tanto para proyecto de vivienda permanente como para casa de descanso. Una oportunidad para quienes buscan invertir en un area en desarrollo, con el encanto del entorno natural y la cercania al mar como protagonistas. Con rapido acceso a la ruta que permite rapidez de llegada a las ciudades cercanas de Miramar a solo 5 minutos y Mar del Plata a 35 minutos por ruta 11 . Descripcion Lote de 500m, ubicado en una de las zona, ideal tanto para vivienda permanente,cercania a la Ciudad de Miramar. Medidas de frente 16.68ml x lateral de 30ml. Caracteristicas principales Superficie total: 500m2 calle marcada.( asfalto viejo) Condiciones de venta Precio expresado en dolares billete Honorarios inmobiliarios: Acargo del comprador Gastos de escritura: A cargo del comprador Impuestos al dia Titulo perfectoFirma de la escrituracion en el municipio de Lanus, provincia de Bs. As. Contacto Rivero Negocios Inmobiliarios Matricula Reg. 3724 Ver datos 32 | Ver datos 844 La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningun tipo de documentacion contractual. Las medidas y superficies definitivas surgiran del titulo de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aqui indicados estan sujetos a verificacion por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 12.632 en total: USD 11.800 del aviso mas USD 832 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 105.970 por mes con ingresos de $ 423.879.

Costo total realUSD 12.632
Precio del aviso
USD 11.800
Escritura y honorarios~2%
USD 286
Sellos y tasas~1%
USD 118
Comision inmobiliaria~3%
USD 428

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 105.970/mes

Necesitas ingresos por $ 423.879/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.950) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 172,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
172,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de terrenos en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 92 por m², un 39% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 798 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 92/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

calle 28 entre 43 y 45, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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