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Terreno en venta en Jacinto Peralta Ramos 1875, Mar del Plata
Terreno en venta
USD 148.000
= $ 234 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Jacinto Peralta Ramos 1875, Mar del Plata

Caracteristicas

Sup. total
360 m²

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 148.000, un 410% mas que lo normal entre los 15 terrenos parecidos en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Jacinto Peralta Ramos 1875.

410% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 411lo normal · 81142

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 410% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 29.032
Tamaño normal
333 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote 10x36, distrito E2.Lote de 10x36 en Distrito E1 , en zona de singular impulso comercial, único en su tipo por no haber lotes aptos para emprendimientos en este zona. Se aceptan ofertas!!! Excelente negocio por su ubicación única y su potencialidad comercial.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 158.434 en total: USD 148.000 del aviso mas USD 10.434 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.329.112 por mes con ingresos de $ 5,3 M.

Costo total realUSD 158.434
Precio del aviso
USD 148.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.582
Sellos y tasas~1%
USD 1.480
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.372

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.329.112/mes

Necesitas ingresos por $ 5.316.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 13,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jacinto Peralta Ramos 1875

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Lineal Auto-sostenido por Vecinos) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 19 en la zona
Mayora1 min · 9 m
El Cisne1 min · 90 m
La Vanguardia1 min · 95 m
Educacion · 18 en la zona
COLEGIO JORGE LUIS BORGES · secundaria · privada1 min · 94 m
JARDIN EL REINO DE REVES · inicial · privada2 min · 104 m
INSTITUTO JORGE LUIS BORGES · primaria · privada2 min · 112 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque Lineal Auto-sostenido por Vecinos12 min · 748 m
Plaza Florencio Sanchez14 min · 885 m
Parque Lineal Autosostenido por Vecinos15 min · 965 m
Salud
CASA DEL NIÑO P. ALBARRACIN · centro de salud · publico6 min · 380 m
C.A.P.S. EL MARTILLO · centro de salud · publico9 min · 583 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de terrenos en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 92 por m², un 39% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 798 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 92/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jacinto Peralta Ramos 1875, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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