Terreno en venta en Avenida Jorge Newbery 3050, Mar del Plata

Terreno en ventaen Avenida Jorge Newbery 3050, Mar del Plata

Caracteristicas

Sup. total
614 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Esta en lo normal

Pide USD 65.000, lo mismo que lo normal entre los 297 terrenos parecidos en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Jorge Newbery 3050.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 106lo normal · 10689119

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 65.289
Tamaño normal
630 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
133 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 118
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno en venta de 614 m² en Barrio Lomada, dentro de Casonas del Haras. Entorno residencial planificado, tranquilo y con perfil familiar. Ideal para vivienda permanente o casa de fin de semana, con espacio real para proyectar cómodo. Características principales: • 614 m² de superficie • Apto para proyecto de vivienda • Entorno de barrio privado • Calles prolijas y circulación interna cuidada • Posibilidad de construir casa + jardín + quincho + piscina • Financiación disponible • Se evalúa departamento en parte de pago Zona y entorno: Ubicado en Casonas del Haras, barrio con desarrollo consolidado y estética uniforme. Ambiente tranquilo, con buena proyección y valor sostenido. Ideal para quienes priorizan seguridad, orden y calidad de entorno. Consultanos para más información o coordinamos una visita. Mariana Cavalca Matrícula Mat. 3661 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariana Cavalca, Matrícula Mat. 3661 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 3661

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 583.731 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 583.731/mes

Necesitas ingresos por $ 2.334.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 31,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
31,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Jorge Newbery 3050

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de la Paz) a 15 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº40 SESQUICENTENARIO BCO. PCIA. DE BS. AS · primaria · publica14 min · 887 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº42 · secundaria · publica14 min · 894 m
Espacios verdes
Plaza de la Paz15 min · 946 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de terrenos en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 92 por m², un 39% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 798 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 92/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Jorge Newbery 3050, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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