Terreno en venta en Mar del Plata

Terreno en venta en Mar del Plata

Terreno en Barrio Privado

Lote 24 - Lotes en el Haras · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.254 m²

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 192.000, un 16% mas que lo normal entre los 39 terrenos parecidos en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Lote 24 - Lotes en el Haras.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 153lo normal · 132

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 60% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 165.896
Tamaño normal
1052 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 96
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote 24 de Casonas del Haras, ubicado dentro del prestigioso Haras Santa María del Mar, ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en un terreno de amplias dimensiones en la zona de Los Acantilados, Mar del Plata. Este lote se destaca por su amplia superficie de 1254 m2, proporcionando un lienzo perfecto para la construcción de una residencia personalizada o una inversión a futuro. El comprador tiene la posibilidad de adquirir el lote mediante pago de contado o a través de un plan de financiación que incluye un anticipo y 14 cuotas. Este plazo coincide con la finalización prevista de las obras de infraestructura, asegurando que el desarrollo contará con todos los servicios esenciales. La ubicación del lote en Los Acantilados, una zona conocida por su entorno natural y tranquilidad, ofrece acceso a servicios básicos como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad y pavimento, garantizando comodidad y calidad de vida. Esta es una oportunidad única para aquellos que desean disfrutar de la serenidad del entorno costero sin renunciar a las comodidades de la vida moderna, en una de las áreas de mayor proyección en la Costa Atlántica.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 205.536 en total: USD 192.000 del aviso mas USD 13.536 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.724.253 por mes con ingresos de $ 6,9 M.

Costo total realUSD 205.536
Precio del aviso
USD 192.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.646
Sellos y tasas~1%
USD 1.920
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.970

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.724.253/mes

Necesitas ingresos por $ 6.897.011/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 10,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de terrenos en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 92 por m², un 39% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 798 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 92/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote 24 - Lotes en el Haras, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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