Terreno en venta en Mario Bravo al 5000, Mar del Plata

Terreno en ventaen Mario Bravo al 5000, Mar del Plata

Caracteristicas

Sup. total
610 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 59.900, un 131% mas que lo normal entre los 25 terrenos parecidos en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Mario Bravo al 5000.

131% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 98lo normal · 4395

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 131% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 164% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 25.980
Tamaño normal
600 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
35 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 37
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote a la venta ubicado en barrio cerrado en Avenida Mario Bravo 5050 cuenta con 37 hectáreas, en diferentes alturas, que permiten tener vistas panorámicas a la ciudad y al mar. Se trata de más de 260 lotes divididos en tres barrios . Su cantera pre-existente de piedra Mar del Plata albergará la Laguna ecológica, una piscina in • out, un club house y un área deportiva y de recreación con: • Gimnasio profesional . • Cancha de básquet y fútbol reducido. • Piscina In- out. • Plaza • Acepta Financiación o permuta por menos valor. Seguinos en nuestras redes sociales y enterate de todos los nuevos ingresos, nos podés encontrar como @matiassosabroker Nota: Las fotografías son propiedad de Matías Sosa por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.123 en total: USD 59.900 del aviso mas USD 4.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 537.931 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.123
Precio del aviso
USD 59.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.450
Sellos y tasas~1%
USD 599
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 537.931/mes

Necesitas ingresos por $ 2.151.724/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 34,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
34,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mario Bravo al 5000

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Niceforo Ramon Cobos) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº64 ARMADA NACIONAL · primaria · publica3 min · 204 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº33 JULIO MARTIRES MANZA · secundaria · publica3 min · 208 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº729 DR. ESTEBAN LAUREANO MARADONA · adultos · publica3 min · 210 m
Espacios verdes
Niceforo Ramon Cobos3 min · 207 m
Plaza de Las Estancias7 min · 462 m
Plaza del Libertador13 min · 858 m
Salud
CENTRO INTEGRAL PARA DISCAPACITADOS MENTALES COSECHANDO TIEMPO (H) · clinica especializada · privado13 min · 827 m
UNIDAD SANITARIA GRAL.SAN MARTIN · centro de salud · publico14 min · 909 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de terrenos en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 92 por m², un 39% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 798 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 92/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mario Bravo al 5000, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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