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Terreno en venta en Mar del Plata
Terreno en venta
USD 14.900
= $ 23,6 M
Cuota UVA desde $ 133.809/mes · ingresos $ 535.237
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Mar del Plata

Terreno de 450m2 en 'el marquesado' frente al mar.

Terreno 450m2 en 'El Marquesado', frente al mar. , Mar del Plata · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
450 m²

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 14.900, un 13% menos que lo normal entre los 29 terrenos parecidos en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Terreno 450m2 en 'El Marquesado', frente al mar. , Mar del Plata.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 33lo normal · 3856

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 17.191
Tamaño normal
450 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 61
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

El Marquesado es una localidad del partido de General Pueyrredón, Provincia de Buenos Aires, Argentina. Antiguamente contaba con un balneario que en estos días se encuentra en ruinas por el paso del tiempo y de las inclemencias del mar. Ubicado a media cuadra de La Costa, con quince metro de frente sobre Calle 2 y treinta metros perpendiculares a Avenida 19, encontramos este lote/terreno baldío. Construcciones aledañas asentadas y de buen porte, lo cual favorece a su entorno. Ideal para inversión por posición y entorno, ideal para acondicionamiento tipo glamping o emprendimiento turísitico. Escucha ofertas. El barrio cuenta con servicio de energía eléctrica y pozo de agua.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 15.951 en total: USD 14.900 del aviso mas USD 1.051 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 133.809 por mes con ingresos de $ 535.237.

Costo total realUSD 15.951
Precio del aviso
USD 14.900
Escritura y honorarios~2%
USD 361
Sellos y tasas~1%
USD 149
Comision inmobiliaria~3%
USD 541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 133.809/mes

Necesitas ingresos por $ 535.237/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 136,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
136,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de terrenos en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 92 por m², un 39% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 798 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 92/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terreno 450m2 en 'El Marquesado', frente al mar. , Mar del Plata, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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