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Terreno en venta en Mar del Plata
Terreno en venta
USD 14.500
= $ 22,9 M
Cuota UVA desde $ 130.217/mes · ingresos $ 520.868
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Mar del Plata

Venta. lote de 450m2 calle 28 y 815. chapadmalal

Calle 28 entre 813 y 800, Mar del Plata · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
450 m²

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 14.500, un 6% menos que lo normal entre los 34 terrenos parecidos en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Calle 28 entre 813 y 800, Mar del Plata.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 32lo normal · 3445

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 15.484
Tamaño normal
465 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 29
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

SANDRA GOTTE INMOBILIARIA. REG 3989 VENDE EXCELENTE LOTE ubicado en calle 28 entre las calles 813 y 815, Santa Isabel, Colonia Chapadmalal. Partido de General Pueyrredón, Provincia de Buenos Aires. Superficie total:450 m2 (15 de frente x 30 de fondo) Excelente entorno. Gran oportunidad de inversión! Su valor: U$S14.500 ESPERAMOS SU CONSULTA Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente, no comprometiendo contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.. Los gastos expresados se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Los valores pueden ser modificados sin previo aviso . ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Email: Sandra Gotte Inmobiliaria

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 15.522 en total: USD 14.500 del aviso mas USD 1.022 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 130.217 por mes con ingresos de $ 520.868.

Costo total realUSD 15.522
Precio del aviso
USD 14.500
Escritura y honorarios~2%
USD 351
Sellos y tasas~1%
USD 145
Comision inmobiliaria~3%
USD 526

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 130.217/mes

Necesitas ingresos por $ 520.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 140,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
140,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de terrenos en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 92 por m², un 39% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 798 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 92/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 28 entre 813 y 800, Mar del Plata, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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