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Terreno en venta en Mar del Plata · 1 ambiente
Terreno en venta
USD 710.000
= $ 1.122,4 M
Cuota UVA desde $ 6,4 M/mes · ingresos $ 25,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Mar del Plata · 1 ambiente

2 Lotes en Block

Lotes de Terreno en Block Apto Horizontal - Belgrano al 2600 · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. total
593 m²

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 710.000, un 1670% mas que lo normal entre los 32 terrenos parecidos en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Lotes de Terreno en Block Apto Horizontal - Belgrano al 2600.

1670% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.197lo normal · 68

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 1670% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 1475% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 40.113
Tamaño normal
612 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 76
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

2 lotes en bloque. Uno de 10.37 x 25, total 259.25 m2 y el otro de 9.54 x 35.03, total 334.19 m2. Frente 19.91 mts.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 760.055 en total: USD 710.000 del aviso mas USD 50.055 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.376.143 por mes con ingresos de $ 25,5 M.

Costo total realUSD 760.055
Precio del aviso
USD 710.000
Escritura y honorarios~2%
USD 17.182
Sellos y tasas~1%
USD 7.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.773

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.376.143/mes

Necesitas ingresos por $ 25.504.573/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 177.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de terrenos en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 92 por m², un 39% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 798 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 92/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lotes de Terreno en Block Apto Horizontal - Belgrano al 2600, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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