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Terreno 1 ambiente en venta en San Luis al 1900, Mar del Plata
Terreno en venta
USD 820.000
= $ 1.296,3 M
Cuota UVA desde $ 7,4 M/mes · ingresos $ 29,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno 1 ambiente en ventaen San Luis al 1900, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. total
562 m²

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 820.000, un 105% mas que lo normal entre los 104 terrenos parecidos en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de San Luis al 1900.

105% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.459lo normal · 7131141.071

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 105% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 59% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 400.813
Tamaño normal
535 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 917
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote de 562 mts2. El lote cuenta con 12,90 mts de frente x 43,30 mts de fondo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 877.810 en total: USD 820.000 del aviso mas USD 57.810 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.363.996 por mes con ingresos de $ 29,5 M.

Costo total realUSD 877.810
Precio del aviso
USD 820.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.844
Sellos y tasas~1%
USD 8.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 29.766

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.363.996/mes

Necesitas ingresos por $ 29.455.986/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 205.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 2,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Luis al 1900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Turista) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 43 en la zona
El Mercedino · Moreno 26991 min · 94 m
Carrefour2 min · 124 m
Disco · San Luis 20342 min · 144 m
Educacion · 61 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL · adultos · publica2 min · 160 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica3 min · 203 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL EMPRESARIAL · adultos · privada4 min · 241 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plazoleta del Turista1 min · 41 m
Plazoleta Policia Federal Argentina4 min · 243 m
Plazoleta Hipolito Yrigoyen4 min · 250 m
Salud · 47 en la zona
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado2 min · 123 m
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado4 min · 267 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado5 min · 291 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de terrenos en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 92 por m², un 39% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 798 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 92/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Luis al 1900, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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